“几何中心”城阳区,青岛的“黑马”?

时间:2019-12-06 14:00:04点击量:148 作者:杨超月

△ 山东区县鲜活力洞察报告 NO.20 △

“几何中心”城阳区,青岛的“黑马”?


作者 | 刘磊 审校 | 拾冷
设计 | 刘蒙蒙 数据 | 高晓丹
最近几年,“红岛(高新区)是否归城阳”的话题甚嚣尘上。今年10月,这个话题再次被提起。10月25日,青岛城阳区委书记王波兼任青岛高新区工委书记。
“王波表示,城阳区和高新区是互为表里、互为支撑、融合发展的一个整体,共同处在大青岛发展的一个耀眼的位置,共同肩负着大青岛由南向北全面发展的关键支点的重任。”
虽然现在官方尚未公布“规划”的任何相关信息,但王波的“表示”,让“红岛(高新区)归城阳”有了更多的“实锤”。
2012年,黄岛、红岛、老城区“三城联动”战略启动,建立了“红岛经济区”,自此,红岛便以“经济先锋”的特殊身份存在着。红岛之于城阳,就像树冠之于树木,有“开枝散叶”活跃经济的作用。
然而,域内经济发达,产业结构稳定,又是2018年的“中国百强县”和“工业百强区”,这个城阳区,着实不简单。

△ 青岛城阳区夜景(资料图)

△ 青岛城阳区夜景(资料图)


要说到城阳的发展,先从“房价”说起。红岛区(高新区)是否回归城阳,对于其房价来说也是有着显著的影响。
据安居客数据显示,从今年5月份开始,红岛片区的房价一路直降,从1.48万元下降到1.27万元。而一万二的价格在青岛市区内买不到中档小区,或许可以买到河套地区的房子,以及老黄岛或者胶南老城区的二手房。
而同属城阳的青岛高新区的房价却始终维持在1.5万元左右,划片计算也排在城阳辖区第一、二位的名次。通过房价的价格,可以看出红岛、高新区可谓“同低不同命”,由此也能看到,青岛高新区对城阳“稳房价”,吸引人群落户之重要。
正如每个高新区都是当地的经济重镇和科技要地一样,青岛高新区也处在一片繁荣之中,截至2019年6月底,高新区市场主体总数为17278户,其中企业8200户。就业机会充足、科创活力倍增,让经济区、高新区成为青岛青年乃至山东青年的就业“圣地”,从而成为了优秀人才聚集地。
一般意义上,沿海地区有个普遍的规律,经济中心CBD和海岸线地区的房价一般居高不下。像是青岛市北区“一心、三轴、一带、两区”的综合性商务中心,又或是崂山区风景秀丽的海景房片群。对于有了红岛经济区和青岛高新区做依托的城阳而言,是谓青岛的“新核心之地”,房价攀升跟城市地位攀升只是个时间问题。
01 几何中心=经济中心?
城阳地处青岛市中部,是青岛市在地理上的“几何中心”。既然是“中心”,就要有内陆嵌入地壳一般“硬核的心”。
其实不止于新经济带的良好带动作用,越来越多的产业机构和休闲场所在城阳落下阵脚。“复兴号”,军民融合产业园,华讯青岛天谷产业园,夏庄智慧产业生态城,白沙湾足球公园……在建工程不胜枚举。

 △ 国际会议中心片区效果图(来源:青岛市规划局)

辽宁11选5走势图 △ 国际会议中心片区效果图(来源:青岛市规划局)


科创产业集群发挥着“标新立异”的作用,“智慧”、“活力”、“共享”,让这座城散发着前所未有的魅力。“智慧康养”之典范,以科技手段打造智慧建筑、智慧设备等配套智慧功能园区的“夏庄智慧产业生态城”于2018年3月正式上线,城阳智慧摩登,主打“科技”牌。
山东第一座、全国第七座专业足球场,配套设施优中选优,包括培训、餐饮、住宿等功能区的白沙湾足球公园正在建设当中,城阳生态宜居,主打“可持续”牌;海陆空全方位的空间通讯产业基地,规划实现卫星微波部件生产线、卫星系统产品等产品生产的华讯青岛天谷产业园规划建设当中,城阳高产共享,主打“规模化”牌。
同样打着“功能牌”,对标对象深圳市宝安区就显得“淡定”很多。
3月11日,城阳召开“攻山头、稳阵地,决战决胜”誓师大会,会上明确表示,城阳要对标有着“全国数字化学习先行区”之称的深圳市宝安区,这无疑为城阳区向高质量、可持续发起进攻,推动向着商业生态、品质宜居全面进发拉开了序幕。

 △ 白沙河足球公园效果图(来源:青岛新闻网)

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